Memoria de calidades

  • plano-1

    FACHADAS

    Fachada ventilada al exterior, sujeta mediante perfiles metalicos a tabique de media asta de ladrillo perforado o termoarcilla, aislamiento exterior sobre enfoscado con mortero hidrófugo de cemento.

    DIVISIONES

    Los tabiques divisorios de una misma vivienda, así como los situados entre viviendas, o entre vivienda y zona común, se diseñarán de acuerdo al Código Técnico de la Edificación.

    CUBIERTA

    Cubierta plana invertida, con impermeabilización a base de imprimación asfáltica, doble lámina asfáltica polimérica, geotextil, y aislamiento de poliestireno extrusionado.

  • plano-2

    CARPINTERÍA INTERIOR

    • Puerta de entrada blindada lacada o acabado roble, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje.
    • Puertas interiores lacadas o acabado roble, pernios y picaportes con frente y manilla de latón, o acero inoxidable.

    CARPINTERÍA EXTERIOR

    • Carpintería exterior de aluminio lacado o anodizado, oscilo-batiente, tipo compacto.
    • Acristalamiento exterior de vivienda con doble vidrio bajo emisivo con control acústico y solar.
    • Persianas enrollables de aluminio con acabado lacado, rellenas de espuma de poliuretano.

    PAVIMENTOS

    • Plaqueta cerámica de 1ª calidad en cocina, baño y aseo.
    • Parquet de roble en las habitaciones, y distribuidor, rematado con rodapié del mismo tipo.

  • plano-3

    PINTURA

    Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales.

    REVESTIMIENTOS

    Gres de 1ª calidad hasta el techo en cocina, baño y aseo.

    DECORACIÓN

    Falsos techos de pladur en cocina, baño y pasillo.

  • plano-4

    FONTANERIA

    • Instalación general de agua fría y caliente, con tubería de cobre, polietileno reticulado o similar.
    • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, de la marca Roca o similar.
    • Griferías monomando. En duchas, grifo termostático.
    • Bañera de chapa esmaltada blanca o plato de ducha de porcelana vitrificada blanca, a elegir, en baño, y plato de ducha en aseo. Marca Roca o similar.
    • Puntos de agua y desagüe para lavadora, lavavajillas y fregaderos.
    • Producción de agua caliente mediante instalación centralizada a base de gas natural, con control de consumo individualizado.

    ELECTRICIDAD

    • Toda la instalación cumplirá con lo exigido en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Se electrificará a 5.750 kw.
    • Instalación empotrada con mecanismos Niessen o similar.
    • Instalación de telecomunicaciones según Reglamento ICT 2.0.
    • Preinstalación de fibra óptica, con cableado hasta la entrada de cada vivienda.
    • Red de cableado UTP en todas las estancias de la vivienda con tomas para Teléfono/Ordenador/Televisión IP. En salón y habitación principal se dispondrá una segunda toma de teléfono.
    • Tomas de TV TDT, FM y satélite en todas las estancias.
    • Tomas de TV por cable en salón y habitación principal.

    CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

    • Bombas de calor en sala de calderas.
    • Instalación centralizada a base de gas natural con control de consumo individualizado.
    • Radiadores de aluminio inyectado de la casa Rayco o similar.

  • plano-5

    TRANSPORTE INTERIOR

    Instalación de ascensor con capacidad para ocho personas (600kg), con bajada hasta el quinto sótano.

    GARAJE

    • Suelo de hormigón pulido.
    • Paramentos verticales raseados con mortero blanco.
    • Perta de garaje dotada de equipo electromecánico de elevación, y telemando.

    ESCALERAS

    Gradas y rodapié de piedra artificial o granito.

    OTRAS INSTALACIONES

    • Video Portero.
    • Protección contra incendios, según Código Técnico de la Edificación.
    • Amueblamiento de cocina, incluyendo muebles bajos y altos, lavadora, lavavajillas, placa vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico.


  • FACHADAS

    Fachada ventilada al exterior, sujeta mediante perfiles metalicos a tabique de media asta de ladrillo perforado o termoarcilla, aislamiento exterior sobre enfoscado con mortero hidrófugo de cemento.

    DIVISIONES

    Los tabiques divisorios de una misma vivienda, así como los situados entre viviendas, o entre vivienda y zona común, se diseñarán de acuerdo al Código Técnico de la Edificación.

    CUBIERTA

    Cubierta plana invertida, con impermeabilización a base de imprimación asfáltica, doble lámina asfáltica polimérica, geotextil, y aislamiento de poliestireno extrusionado.

    CARPINTERÍA INTERIOR

    • Puerta de entrada blindada lacada o acabado roble, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje.
    • Puertas interiores lacadas o acabado roble, pernios y picaportes con frente y manilla de latón, o acero inoxidable.

    CARPINTERÍA EXTERIOR

    • Carpintería exterior de aluminio lacado o anodizado, oscilo-batiente, tipo compacto.
    • Acristalamiento exterior de vivienda con doble vidrio bajo emisivo con control acústico y solar.
    • Persianas enrollables de aluminio con acabado lacado, rellenas de espuma de poliuretano.

    PAVIMENTOS

    • Plaqueta cerámica de 1ª calidad en cocina, baño y aseo.
    • Parquet de roble en las habitaciones, y distribuidor, rematado con rodapié del mismo tipo.

    PINTURA

    Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales.

    REVESTIMIENTOS

    Gres de 1ª calidad hasta el techo en cocina, baño y aseo.

    DECORACIÓN

    Falsos techos de pladur en cocina, baño y pasillo.

    FONTANERIA

    • Instalación general de agua fría y caliente, con tubería de cobre, polietileno reticulado o similar.
    • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, de la marca Roca o similar.
    • Griferías monomando. En duchas, grifo termostático.
    • Bañera de chapa esmaltada blanca o plato de ducha de porcelana vitrificada blanca, a elegir, en baño, y plato de ducha en aseo. Marca Roca o similar.
    • Puntos de agua y desagüe para lavadora, lavavajillas y fregaderos.
    • Producción de agua caliente mediante instalación centralizada a base de gas natural, con control de consumo individualizado.


    ELECTRICIDAD

    • Toda la instalación cumplirá con lo exigido en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Se electrificará a 5.750 kw.
    • Instalación empotrada con mecanismos Niessen o similar.
    • Instalación de telecomunicaciones según Reglamento ICT 2.0.
    • Preinstalación de fibra óptica, con cableado hasta la entrada de cada vivienda.
    • Red de cableado UTP en todas las estancias de la vivienda con tomas para Teléfono/Ordenador/Televisión IP. En salón y habitación principal se dispondrá una segunda toma de teléfono.
    • Tomas de TV TDT, FM y satélite en todas las estancias.
    • Tomas de TV por cable en salón y habitación principal.

    CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

    • Bombas de calor en sala de calderas.
    • Instalación centralizada a base de gas natural con control de consumo individualizado.
    • Radiadores de aluminio inyectado de la casa Rayco o similar.

    TRANSPORTE INTERIOR

    Instalación de ascensor con capacidad para ocho personas (600kg), con bajada hasta el quinto sótano.

    GARAJE

    • Suelo de hormigón pulido.
    • Paramentos verticales raseados con mortero blanco.
    • Perta de garaje dotada de equipo electromecánico de elevación, y telemando.

    ESCALERAS

    Gradas y rodapié de piedra artificial o granito.

    OTRAS INSTALACIONES

    • Video Portero.
    • Protección contra incendios, según Código Técnico de la Edificación.
    • Amueblamiento de cocina, incluyendo muebles bajos y altos, lavadora, lavavajillas, placa vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico.

    FACHADAS

    Fachada ventilada al exterior, sujeta mediante perfiles metalicos a tabique de media asta de ladrillo perforado o termoarcilla, aislamiento exterior sobre enfoscado con mortero hidrófugo de cemento.

    DIVISIONES

    Los tabiques divisorios de una misma vivienda, así como los situados entre viviendas, o entre vivienda y zona común, se diseñarán de acuerdo al Código Técnico de la Edificación.

    CUBIERTA

    Cubierta plana invertida, con impermeabilización a base de imprimación asfáltica, doble lámina asfáltica polimérica, geotextil, y aislamiento de poliestireno extrusionado.